مخاوف من ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أمريكا
حذر خبراء تمويل ومستثمرون في الولايات المتحدة من ارتفاع الفائدة على قروض التمويل العقاري، بسبب تغيير القواعد المنظمة لسوق الأوراق المالية المضمونة بأوراق مالية. كانت الإدارة الأمريكية قد أعلنت تغيير هذه القواعد بهدف توفير تمويل عقاري بفائدة محتملة في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. وبحسب وكالة بلومبرج للأنباء، فإن هذه التغييرات هي الأوسع منذ جيل كامل، وستؤدي إلى إلغاء تمييز السندات التي تصدرها مؤسستا التمويل العقاري الأمريكيتين "فاني ماي" و"فريدي ماك" اللتين توفران حوالي نصف القروض العقارية في الولايات المتحدة. وتأمل الإدارة الأمريكية أن تحسن المؤسستان مستوى السيولة في الأسواق. في المقابل، يقول المشككون أن هذه التغييرات يمكن أن تؤدي إلى زيادة الفائدة على قروض التمويل العقاري، وليس إلى خفضها. وذكرت بلومبرج أن الاختبار الرئيسي الأول لهذه القواعد سيكون يوم 3 يونيو المقبل، عندما يتم طرح أول مجموعة أوراق مالية وفقا للقواعد الجديدة. في الوقت نفسه، فإن هذه القواعد ستكون الخطوة الأخيرة في عملية استمرت أكثر من 5 سنوات لوضع إطار موحد لسوق الأوراق المالية المضمونة بقروض عقارية والتي تقدر قيمتها بحوالي 4.4 تريليون دولار. وقال "والت شميدت" رئيس قطاع التمويل العقاري في شركة "إف.تي.إن فاينانشال" الأمريكية إن سوق الأوراق المالية المضمونة بقروض عقارية "هي بالفعل أكبر سوق سيولة نقدية في العالم من نواح كثيرة. فما هو الإصلاح الذي يتم فيها بالتحديد؟". وذكرت وكالة بلومبرج أن نجاح أو فشل هذه التغييرات سيتحدد على أساس موقف المتعاملين في سوق الأوراق المالية المضمونة بقروض عقارية، وما إذا كانوا سيقبلون على الأوراق المالية الموحدة أم يتخلون عنها، رغم أنها واحدة من أهم أسواق الاستثمارات ذات العائد الثابت في العالم، والأقل استقرارا من ذي قبل". ووفقا للقواعد الجديدة، فإن المتعاملين في هذه السوق سيتمكنون من جمع سندات التمويل العقاري التي تتيح الاقتراض بضمان أي من "فاني ماي" أو"فريدي ماك" أو بهما معا عند تسوية التعاملات وإعلانها، في حين كانت القواعد السابقة تميز بين سندات التمويل العقاري بحسب الجهة المصدرة لها ولا تتيح التعامل بهذه السندات في تعاملات موحدة. Image: category: عقاراتAuthor: د ب أpublication date: الخميس, مايو 30, 2019 - 21:15
التفاصيلإقراء أيضا
الدول
دليل المواقع
- الموقع عدد الزيارات
- آراء سعودية 20,209
- أثر الالكترونية 20,437
- أخبار الالكترونية 20,297
- أخبار الباحة24 21,413
- أخبار العرب 21,541
- أخبار الوطن 22,046
- أضواء الوطن 21,425
- أم القرى 21,120
- أنحاء 22,118
- الأحداث نيوز 21,504
- الأحساء اليوم 20,833
- الاخبارية 20,318
- الاقتصادية 20,002
- الجبيل اليوم 21,460
- الحدث اونلاين 20,789
- الحريق الالكترونية 21,316
- الحقيقة نيوز 20,353
- العرب مباشر 20,252
- العربية نت 22,051
- القصيم نيوز 20,508
- الميدان التعليمي 21,103
- النافذة السعودية 4,429
- بث الالكترونية 20,467
- بيشة اليوم 21,275
- تغطيات الالكترونية 20,641
- تواصل 20,773
- جدة والناس 21,229
- جهينة الاخبارية 19,861
- خليص اليوم 21,540
- شبكة أم الحمام 20,048
- شبكة القطيف 21,510
- شقراء 20,985
- صحيفة آفاق 20,862
- صحيفة أرجاء 20,884
- صحيفة اخباريات 20,934
- صحيفة البلاد 20,559
- صحيفة التحلية 21,908
- صحيفة الحقو 20,561
- صحيفة الرائدية 19,991
- صحيفة الكسر 21,229
- صحيفة المستهلك 21,126
- صحيفة المواطن 20,671
- صحيفة ايلاف 20,627
- صحيفة بارق 21,096
- صحيفة تبوك 19,716
- صحيفة خاط 21,783
- صحيفة شؤون 21,340
- صحيفة صداكم 21,704
- صحيفة عسير 20,847
- صحيفة عكاظ 20,274
- صحيفة غراس 21,042
- صحيفة منبر 21,335
- صحيفة نبأ 20,706
- صحيفة هام 20,770
- صحيفة وتين 20,615
- صدى تبوك 21,250
- عسير نيوز 21,488
- عناوين 20,439
- عين الأخبار 21,639
- عين الوطن 19,736
- غرب الاخبارية 22,008
- كيو بوست 22,067
- لوفين سعودي E 21,678
- معلومات مباشر 20,908
- مفاكرة 20,551
- مكة الآن 23,039
- موطن الأخبار 21,565
- نجران الآن 20,704
- واصل الالكترونية 20,854
- وطن الغد 3,670
- وكالة انباء السعودية ( واس ) 21,226